Rua Oscar Carmilo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Oscar Carmilo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.258/m²10 vendas · mediana R$ 463 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 381 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 5.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.577/m²
Financiadas48%
- 07/07/2026Rua Oscar Carmilo, 139CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 615 mil (72%)106 m²R$ 850.000R$ 8.019/m²
- 02/06/2026Rua Oscar Carmilo, 459CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 260 mil (64%)120 m²R$ 408.000R$ 3.400/m²
- 19/09/2025Rua Oscar Carmilo, 147casaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (67%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 28/08/2025Rua Oscar Carmilo, 435CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980MCMV · R$ 219 mil (55%)173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 29/08/2025Rua Oscar Carmilo, 485CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 225.232R$ 2.815/m²
- 06/12/2024Rua Oscar Carmilo, 46CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 545.000R$ 4.781/m²
- 12/11/2024Rua Oscar Carmilo, 191CasaResidência · construído em 2018302 m²R$ 541.710R$ 1.794/m²
- 23/10/2024Rua Oscar Carmilo, 485VILA UNIAOResidência · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (62%)80 m²R$ 439.000R$ 5.488/m²
- 30/09/2024Rua Oscar Carmilo, 320CasaResidência · construído em 1977258 m²R$ 280.000R$ 1.085/m²
- 29/04/2024Rua Oscar Carmilo, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 470 mil (76%)175 m²R$ 620.000R$ 3.543/m²
- 03/10/2022Rua Oscar Carmilo, 319CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969134 m²R$ 406.000R$ 3.030/m²
- 10/08/2022Rua Oscar Carmilo, 328CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 155 mil (67%)146 m²R$ 230.000R$ 1.575/m²
- 22/10/2021Rua Oscar Carmilo, 192CasaResidência · construído em 200650% transferido131 m²R$ 260.000—
- 23/09/2021Rua Oscar Carmilo, 297CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 410 mil (79%)220 m²R$ 520.000R$ 2.364/m²
- 24/02/2021Rua Oscar Carmilo, 85CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 145 mil (41%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/11/2020Rua Oscar Carmilo, 139CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 266 mil (80%)106 m²R$ 332.000R$ 3.132/m²
- 24/10/2020Rua Oscar Carmilo, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 12/03/2020Rua Oscar Carmilo, 310CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002108 m²R$ 294.450R$ 2.726/m²
- 08/03/2019Rua Oscar Carmilo, 302CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 22/02/2019Rua Oscar Carmilo, 310CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 28/12/2018Rua Oscar Carmilo, 445CasaResidência · construído em 197333,33% transferido95 m²R$ 65.994—
- 30/11/2017Rua Oscar Carmilo, 191CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (63%)302 m²R$ 630.000R$ 2.086/m²
- 30/11/2017Rua Oscar Carmilo, 191CasaResidência · construído em 2018302 m²R$ 5.100R$ 17/m²
- 02/12/2016Rua Oscar Carmilo, 6CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (71%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 17/08/2016Rua Oscar Carmilo, 73CasaResidência · construído em 199050% transferido246 m²R$ 220.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
14 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 545/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 5 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.666/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.119/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.086/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.377/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.132/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.932/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.303/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.543/m² · 5 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 2.752/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.709/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 545/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.709/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969921%
- Anos 701126%
- Anos 80819%
- Anos 90716%
- 2000–200949,3%
- 2010 em diante49,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 21% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 26% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 8 | 19% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 7 | 16% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 9,3% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado1552%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 408 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 52% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Execuções, leilões e retomadas37%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 381.180R$ 3.258/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 655 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 619 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 476 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 592 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 242 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 198 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 6.328/m² | R$ 671 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 321 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 2.822/m² | R$ 852 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 816 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 485 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 207 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 511 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 696 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 404 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 3.831/m² | R$ 414 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 510 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 318 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 289 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 146 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 337 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 706 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 3.555/m² | R$ 516 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 691 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 427 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 421 mil |
| Nº 485 | Casa | 2 | R$ 4.622/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Carmilo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Carmilo?
A Rua Oscar Carmilo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Carmilo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Oscar Carmilo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Carmilo?
É o nº 139, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Carmilo?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Oscar Carmilo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.