Rua Oscar Carmilo, 485 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.622/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 370 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.258/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 5.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 439 mil
Mediana da listaR$ 4.151/m²
Financiadas—
- 29/08/2025CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 225.232R$ 2.815/m²
- 23/10/2024VILA UNIAOResidência · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (62%)80 m²R$ 439.000R$ 5.488/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 545/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.666/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.738/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.119/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.086/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.377/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.132/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.932/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.303/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.709/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 439 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 381.180R$ 3.258/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 510 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 318 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 289 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 146 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 337 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 706 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 3.555/m² | R$ 516 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 691 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 427 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 421 mil |