Rua Montes Claros, 70 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.095/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.095/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.507/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.726/m² – R$ 5.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas—
- 19/02/2026CasaResidência · construído em 1981220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
- 26/06/2020CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 714 mil (68%)220 m²R$ 1.050.000R$ 4.773/m²
- 28/08/2014CasaResidência · construído em 1981220 m²R$ 220.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
307 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 714 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.933/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.071/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.988/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.278/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.867/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.690/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.302/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.392/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.694/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 5.909/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 864.546R$ 5.507/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Montes Claros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.814/m² | R$ 442 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 729 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 669 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 133 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.105/m² | R$ 129 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 608 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 691 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 619 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 956 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 7.945/m² | R$ 898 mil |