Rua Montes Claros, 246 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.443/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.443/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 344 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.505/m²Unidade típica
R$ 864 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.726/m² – R$ 5.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.875/m²
Financiadas—
- 05/10/2023CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 285 mil (61%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 16/07/2022CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.933/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.071/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.988/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.278/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.867/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.690/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 4.392/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.694/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 864.323R$ 5.505/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Montes Claros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 609 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 691 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 620 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 956 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 7.948/m² | R$ 898 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 518 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 775 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 772 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 729 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 993/m² | R$ 148 mil |