Rua Marcelino Simoes, 65 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.069/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.069/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 597 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.206/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 8.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.953/m²
Financiadas100%
- 29/11/2024CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (73%)69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
- 22/12/2023CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (61%)69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
- 27/06/2023CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 378 mil (80%)69 m²R$ 472.000R$ 6.841/m²
- 22/04/2022CASA 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 397 mil (79%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 16/04/2021CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (56%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 23/10/201893 CASA 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 184 mil (35%)107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 29/05/2017CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 174 mil (51%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- 21/11/2014CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (53%)69 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
550 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.320/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 4.928/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.953/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.645/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.951/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.754/m² · 2 | R$ 6.754/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.971/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.375/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.526/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.971/m² |
Calculadora
R$ 457.111R$ 5.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcelino Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 553 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 9 | R$ 4.493/m² | R$ 336 mil |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 134 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 775 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.087/m² | R$ 511 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 459 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 395 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 398 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 433 mil |