Rua Marcelino Simoes, 124 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.493/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
77 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 104 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.493/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 336 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.493/m²
Unidade típica
R$ 346 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 4.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.987/m²
Financiadas56%
  1. 31/07/2025AP 109Apartamento em condomínio · construído em 202279 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
  2. 04/07/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
  3. 17/07/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 240 mil (77%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
  4. 10/04/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 267.000R$ 3.468/m²
  5. 29/02/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 240 mil (76%)79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
  6. 26/01/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
  7. 06/12/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 205 mil (80%)55 m²R$ 256.000R$ 4.655/m²
  8. 30/06/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 170 mil (67%)69 m²R$ 253.000R$ 3.667/m²
  9. 18/04/2023AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
909 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 671 mil
~2 unidades de 77 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 227 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
21 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202320242025
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PeríodoEste prédioRua
2023R$ 3.667/m² · 3R$ 3.667/m² · 3
2024R$ 3.987/m² · 5R$ 3.987/m² · 5
2025R$ 3.987/m² · 1R$ 3.987/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620235 vendas20242025
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20233 vendas · R$ 3.667/m²
20245 vendas · R$ 3.987/m²
20251 vendas · R$ 3.987/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
  • Minha Casa Minha Vida1450%
  • Sem financiamento informado725%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida1450%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado725%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2878%
  • Dação, permuta e outros onerosos822%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2878%R$ 7,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos822%R$ 834 mil

Calculadora

R$ 345.943R$ 4.493/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marcelino Simoes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Galpão, indústria e serviços1R$ 5.645/m²R$ 1,4 mi
Nº 65Casa7R$ 8.069/m²R$ 597 mil
Nº 95Casa1R$ 2.514/m²R$ 553 mil
Nº 136Galpão, indústria e serviços1R$ 1.343/m²R$ 134 mil
Nº 147Casa1R$ 3.002/m²R$ 775 mil
Nº 159Casa1R$ 4.087/m²R$ 511 mil
Nº 181Casa1R$ 4.591/m²R$ 459 mil
Nº 184Casa1R$ 2.599/m²R$ 395 mil
Nº 227Casa1R$ 3.087/m²R$ 398 mil
Nº 230Casa1R$ 4.557/m²R$ 433 mil

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