Rua Marcelino Simoes, 590 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.421/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.421/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 514 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.206/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 8.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.938/m²
Financiadas—
- 05/09/2025LT 138AResidência · construído em 2000SFI · R$ 300 mil (70%)80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 30/06/2011LT 138AResidência · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (50%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.320/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.928/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.295/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.645/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.951/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.729/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.754/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 5.375/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.526/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
Calculadora
R$ 457.111R$ 5.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcelino Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 544 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 444 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 4.995/m² | R$ 924 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 8.641/m² | R$ 588 mil |
| Nº 612 | Casa | 2 | R$ 3.205/m² | R$ 320 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 329 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 490 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 319 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 284 mil |