Rua Marcelino Simoes, 469 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2013 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.995/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 924 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- set/2013
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.995/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 924 mil (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.206/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 8.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2013 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas—
- 30/09/2013CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 385 mil (88%)185 m²R$ 440.000R$ 2.378/m²
- 21/12/2011CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 290 mil (77%)185 m²R$ 375.000R$ 2.027/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 924 mil
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.378/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.320/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.928/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.295/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.645/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.951/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.729/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.754/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.375/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.526/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.378/m² |
Calculadora
R$ 457.111R$ 5.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcelino Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 398 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 433 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 661 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 544 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 444 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 8.641/m² | R$ 588 mil |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 6.421/m² | R$ 514 mil |
| Nº 612 | Casa | 2 | R$ 3.205/m² | R$ 320 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 329 mil |