Rua Marcelino Simoes, 435 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.670/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.670/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 444 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.206/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 8.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.526/m²
Financiadas—
- 15/05/2026CasaResidência · construído em 196895 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 479 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.320/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.928/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.295/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.645/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.951/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.729/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.754/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.375/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 4.526/m² · 1 |
Calculadora
R$ 457.111R$ 5.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcelino Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 398 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 433 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 661 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 544 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 4.995/m² | R$ 924 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 8.641/m² | R$ 588 mil |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 6.421/m² | R$ 514 mil |
| Nº 612 | Casa | 2 | R$ 3.205/m² | R$ 320 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 329 mil |