Rua Manuel José de Almeida, 683 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.474/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.474/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 368 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 4.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
Financiadas—
- 12/08/2024CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 336 mil (80%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 22/12/2017CasaResidência · construído em 1978106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
213 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 368 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 1.541/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.410/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 528.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 821 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 551 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 874 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 568 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.529/m² | R$ 122 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 454 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 222 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 4.298/m² | R$ 606 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 724/m² | R$ 78 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 440 mil |