Rua Manuel José de Almeida, 631 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.111/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.111/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 440 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 4.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.411/m²
Financiadas—
- 12/05/2023CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 155 mil (43%)107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
81 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.541/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.411/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.410/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
Calculadora
R$ 528.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 821 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 551 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 874 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 568 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.529/m² | R$ 122 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 454 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 222 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 4.298/m² | R$ 606 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 724/m² | R$ 78 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 3.474/m² | R$ 368 mil |