Rua Manuel José de Almeida, 414 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.529/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 122 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.529/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 122 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 4.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.125/m²
Financiadas—
- 20/04/2021#NAME?Residência · construído em 199380 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
377 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 358 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.541/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.410/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 90 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 528.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 700 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 426 mil |
| Nº 312 | Casa | 3 | R$ 8.963/m² | R$ 592 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 779 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 821 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 551 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 874 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 568 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 454 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 222 mil |