Rua Manuel José de Almeida, 453 (Freguesia do Ó)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.810/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
jun/2023
R$ 57 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.571/m²5 vendas · mediana R$ 520 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 529 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 4.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 57 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
  1. 13/06/2023ANTIGO 221Residência · construído em 196714,29% transferido142 m²R$ 56.667—
  2. 24/04/2021ANTIGO 221Residência · construído em 196757,14% transferido142 m²R$ 226.666—
  3. 27/04/2021ANTIGO 221Residência · construído em 196714,29% transferido142 m²R$ 56.667—

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026R$ 3.571/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 1.383/m² · 5
2012R$ 3.636/m² · 3
2013R$ 3.288/m² · 1
2016R$ 2.881/m² · 2
2017R$ 1.541/m² · 2
2018R$ 2.677/m² · 2
2020R$ 3.895/m² · 2
2021R$ 1.587/m² · 2
2023R$ 2.453/m² · 4
2024R$ 3.962/m² · 3
2025R$ 3.410/m² · 3
2026R$ 3.571/m² · 3

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda375%
  • Cessões de direitos125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda375%R$ 340 mil
Cessões de direitos125%R$ 57 mil

Calculadora

R$ 528.571R$ 3.571/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel José de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Casa3R$ 8.963/m²R$ 592 mil
Nº 315Casa1R$ 3.128/m²R$ 779 mil
Nº 323Casa1R$ 5.328/m²R$ 821 mil
Nº 326Casa1R$ 5.401/m²R$ 551 mil
Nº 341Casa1R$ 6.623/m²R$ 874 mil
Nº 343Casa1R$ 2.785/m²R$ 568 mil
Nº 414Casa1R$ 1.529/m²R$ 122 mil
Nº 517Casa1R$ 3.066/m²R$ 454 mil
Nº 564Casa1R$ 2.519/m²R$ 222 mil
Nº 593Casa2R$ 4.298/m²R$ 606 mil

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