Rua Manuel José de Almeida, 312 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.963/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.963/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 592 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 4.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 17/11/2020CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (63%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 28/09/2012CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (33%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 17/07/2012CasaResidência · construído em 198366 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 592 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2012 | R$ 4.318/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.541/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.410/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
Calculadora
R$ 528.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 500 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 3 | R$ 3.684/m² | R$ 799 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 700 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 426 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 779 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 821 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 551 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 874 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 568 mil |