Rua Manuel José de Almeida, 225 (Freguesia do Ó)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.810/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
mai/2023
R$ 410 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.571/m²5 vendas · mediana R$ 520 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 529 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 4.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da lista—
Financiadas83%
  1. 23/05/2023227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (46%)438 m²R$ 410.000—
  2. 07/07/2022227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201720% transferidoSFH · R$ 210 mil (60%)438 m²R$ 350.000—
  3. 17/12/2021227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201720% transferidoSFH · R$ 259 mil (70%)438 m²R$ 370.000—
  4. 17/12/2021227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201720% transferidoSFH · R$ 284 mil (84%)438 m²R$ 340.000—
  5. 16/11/2021227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201720% transferido438 m²R$ 235.000—
  6. 29/10/2021227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201720% transferidoSFH · R$ 100 mil (29%)438 m²R$ 345.000—

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 438 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026R$ 3.571/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 1.383/m² · 5
2012R$ 3.636/m² · 3
2013R$ 3.288/m² · 1
2016R$ 2.881/m² · 2
2017R$ 1.541/m² · 2
2018R$ 2.677/m² · 2
2020R$ 3.895/m² · 2
2021R$ 1.587/m² · 2
2023R$ 2.453/m² · 4
2024R$ 3.962/m² · 3
2025R$ 3.410/m² · 3
2026R$ 3.571/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
  • Sem financiamento informado117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado117%R$ 235 mil

Calculadora

R$ 528.571R$ 3.571/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel José de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Casa1R$ 6.718/m²R$ 746 mil
Nº 178Casa1R$ 4.397/m²R$ 536 mil
Nº 218Casa2R$ 3.786/m²R$ 500 mil
Nº 226Casa1R$ 3.662/m²R$ 1,1 mi
Nº 236Casa3R$ 3.684/m²R$ 799 mil
Nº 243Casa1R$ 3.153/m²R$ 700 mil
Nº 288Casa1R$ 2.600/m²R$ 426 mil
Nº 312Casa3R$ 8.963/m²R$ 592 mil
Nº 315Casa1R$ 3.128/m²R$ 779 mil
Nº 323Casa1R$ 5.328/m²R$ 821 mil

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