Rua Manuel José de Almeida, 226 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.662/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 775 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.662/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 4.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas—
- 05/06/2026CasaResidência · construído em 2004217 m²R$ 775.000R$ 3.571/m²
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 518 mil (70%)217 m²R$ 740.000R$ 3.410/m²
- 09/11/2011JTO AO 218Residência · construído em 1987300 m²R$ 415.000R$ 1.383/m²
- 05/08/2011CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 267 mil (89%)217 m²R$ 300.000R$ 1.382/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
183 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.383/m² · 2 | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.541/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.410/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Calculadora
R$ 528.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.718/m² | R$ 746 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 536 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 500 mil |
| Nº 236 | Casa | 3 | R$ 3.684/m² | R$ 799 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 700 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 426 mil |
| Nº 312 | Casa | 3 | R$ 8.963/m² | R$ 592 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 779 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 821 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 551 mil |