Rua Manuel de Arzao, 303 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.707/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.707/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.407/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.264/m² – R$ 5.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.377/m²
Financiadas—
- 15/03/2024CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 740 mil (70%)235 m²R$ 1.057.000R$ 4.498/m²
- 14/09/2020CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 800 mil (80%)235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
446 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.559/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.522/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.754/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.903/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.498/m² · 1 | R$ 4.754/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.242/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.498/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.270.650R$ 5.407/m² · curva logradouro