Rua Jorge de Freitas (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Jorge de Freitas, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 478 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.977/m²
Financiadas18%
- 19/03/2026Rua Jorge de Freitas, 117129Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 26/03/2022Rua Jorge de Freitas, 183CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 16/04/2021Rua Jorge de Freitas, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (73%)189 m²R$ 410.000R$ 2.169/m²
- 23/03/2021Rua Jorge de Freitas, 287CasaResidência · construído em 1983200 m²R$ 380.000R$ 1.900/m²
- 13/09/2018Rua Jorge de Freitas, 243CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 30/01/2018Rua Jorge de Freitas, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 182 mil (70%)110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 14/09/2017Rua Jorge de Freitas, 116CasaResidência · construído em 1977129 m²R$ 265.000R$ 2.054/m²
- 26/05/2017Rua Jorge de Freitas, 279CasaResidência · construído em 1979176 m²R$ 540.000R$ 3.068/m²
- 27/12/2016Rua Jorge de Freitas, 223CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 140.000R$ 1.000/m²
- 21/06/2016Rua Jorge de Freitas, 373CasaResidência · construído em 198692 m²R$ 174.000R$ 1.891/m²
- 15/06/2015Rua Jorge de Freitas, 19CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 30/04/2014Rua Jorge de Freitas, 373CasaResidência · construído em 198692 m²R$ 85.000R$ 924/m²
- 27/06/2013Rua Jorge de Freitas, 326VL STA DELFIResidência · construído em 1978142 m²R$ 56.000R$ 394/m²
- 26/04/2013Rua Jorge de Freitas, 33CasaResidência · construído em 1970152 m²R$ 55.000R$ 362/m²
- 10/12/2012Rua Jorge de Freitas, 98CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 243 mil (90%)131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
- 02/04/2012Rua Jorge de Freitas, 365CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 288 mil (90%)135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 25/10/2011Rua Jorge de Freitas, 320CasaResidência · construído em 1990137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 11/10/2011Rua Jorge de Freitas, 116CasaResidência · construído em 1977129 m²R$ 130.000R$ 1.008/m²
- 04/08/2011Rua Jorge de Freitas, 365CasaResidência · construído em 1977135 m²R$ 92.000R$ 681/m²
- 20/05/2011Rua Jorge de Freitas, 29CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 235 mil (89%)120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.416/m² · 4 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 378/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 924/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.446/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.663/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.035/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 378/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 924/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701753%
- Anos 80928%
- Anos 90516%
- 2010 em diante13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 53% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 28% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,1% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 670 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2471%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas618%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 71% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 220 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 341 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 105 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal3191%
- Terreno25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 280 mil |
| Residencial horizontal | 31 | 91% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 2 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 477.941R$ 3.918/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 381 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 753 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 729/m² | R$ 111 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 594 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 3.109/m² | R$ 401 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.493/m² | R$ 299 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 558 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 321 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 441 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 241 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.582/m² | R$ 165 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.263/m² | R$ 926 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 517 mil |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 280 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 662 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 795/m² | R$ 113 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 3.784/m² | R$ 511 mil |
| Nº 373 | Casa | 2 | R$ 2.442/m² | R$ 225 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge de Freitas?
A Rua Jorge de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge de Freitas?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Jorge de Freitas vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge de Freitas?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge de Freitas?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Jorge de Freitas, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.