Rua João Melo da Camara (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua João Melo da Camara, na Freguesia do Ó, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 323, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.112/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 308 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.182/m² – R$ 4.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.956/m²
Financiadas38%
- 12/03/2026Rua João Melo da Camara, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197818,5% transferido141 m²R$ 285.000—
- 05/12/2025Rua João Melo da Camara, 141Apto 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,03% transferido141 m²R$ 260.000—
- 24/10/2025Rua João Melo da Camara, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19788,23% transferidoSFH · R$ 240 mil (64%)141 m²R$ 375.000—
- 07/10/2025Rua João Melo da Camara, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 15/07/2025Rua João Melo da Camara, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197816,5% transferido141 m²R$ 230.000—
- 02/06/2025Rua João Melo da Camara, 141Apto 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19786,19% transferidoSFH · R$ 155 mil (56%)141 m²R$ 275.000—
- 28/03/2025Rua João Melo da Camara, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,08% transferidoSFH · R$ 275 mil (69%)141 m²R$ 400.000—
- 18/03/2025Rua João Melo da Camara, 152CasaResidência · construído em 1991SFI · R$ 224 mil (80%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 28/12/2023Rua João Melo da Camara, 164CasaResidência · construído em 199172 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 09/01/2023Rua João Melo da Camara, 257CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 217.440R$ 1.521/m²
- 14/12/2021Rua João Melo da Camara, 219CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 257 mil (63%)166 m²R$ 405.000R$ 2.440/m²
- 05/06/2020Rua João Melo da Camara, 121CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 284 mil (80%)97 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
- 31/07/2019Rua João Melo da Camara, 257CasaResidência · construído em 198050% transferido143 m²R$ 200.000—
- 25/10/2017Rua João Melo da Camara, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
- 04/11/2016Rua João Melo da Camara, 323AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984138 m²R$ 113.540R$ 823/m²
- 20/09/2016Rua João Melo da Camara, 323CasaResidência · construído em 198670 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 26/08/2013Rua João Melo da Camara, 48CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (89%)83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 24/01/2013Rua João Melo da Camara, 324CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 151 mil (77%)40 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
- 06/09/2011Rua João Melo da Camara, 111CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (62%)120 m²R$ 161.460R$ 1.346/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.346/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.335/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.418/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.660/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.496/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 2.921/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.921/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 70833%
- Anos 80833%
- Anos 90521%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 195 mil |
| Anos 70 | 8 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 585 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Partilhas e divisões28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 483 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,3% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28,3%
- Residencial horizontal2292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8,3% | R$ 585 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 308.393R$ 4.112/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Melo da Camara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 612 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 427 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 540 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.453/m² | R$ 346 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 310 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 296 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 374 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 542 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 262 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 4.766/m² | R$ 382 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 9.820/m² | R$ 393 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Melo da Camara
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Melo da Camara?
A Rua João Melo da Camara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Melo da Camara?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua João Melo da Camara vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Melo da Camara?
É o nº 323, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Melo da Camara?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua João Melo da Camara, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.