Rua Isabel Velho, 862 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.444/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 689 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.690/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.048/m² – R$ 4.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 1.670/m²
Financiadas—
- 12/08/2021CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 412 mil (80%)155 m²R$ 515.000R$ 3.323/m²
- 12/08/2021CasaResidência · construído em 1979155 m²R$ 2.624R$ 17/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 620 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.865/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.839/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.219/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.357/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.347/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.955/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.547/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.177/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.542/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.670/m² · 2 | R$ 3.323/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.606/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.116/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.018/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.458/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.624 |
Calculadora
R$ 700.273R$ 3.686/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Casa | 2 | R$ 3.601/m² | R$ 607 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 577 mil |
| Nº 732 | Casa | 2 | R$ 3.460/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 513 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 32 | R$ 3.557/m² | R$ 345 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 537 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 722 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 1 mi |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 792 mil |
| Nº 927 | Casa | 2 | R$ 5.472/m² | R$ 848 mil |