Rua Isabel Velho, 732 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.460/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 486 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.460/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (486 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.690/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.048/m² – R$ 4.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 1.646/m²
Financiadas—
- 04/12/2017CasaResidência · construído em 1997486 m²R$ 950.000R$ 1.955/m²
- 26/10/2011CasaResidência · construído em 1997486 m²R$ 650.000R$ 1.337/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
348 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 486 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.337/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.839/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.219/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.357/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.347/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 1.955/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.547/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.177/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.542/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.323/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.606/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.116/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.018/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.458/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 700.273R$ 3.686/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Casa | 2 | R$ 1.440/m² | R$ 403 mil |
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 1.532/m² | R$ 383 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 398/m² | R$ 67 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 612 mil |
| Nº 720 | Casa | 2 | R$ 3.601/m² | R$ 607 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 577 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 513 mil |
| Nº 795 | Apartamento | 32 | R$ 3.557/m² | R$ 345 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 537 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 722 mil |