Rua Isabel Velho, 795 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.557/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
103 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.557/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 345 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.557/m²
Unidade típica
R$ 366 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.380/m² – R$ 3.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.573/m²
Financiadas32%
  1. 07/05/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
  2. 16/12/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga97 m²R$ 345.000R$ 3.557/m²
  3. 06/12/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
  4. 30/09/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 180 mil (45%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  5. 22/01/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga97 m²R$ 345.000R$ 3.557/m²
  6. 05/11/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 378.933R$ 3.679/m²
  7. 09/09/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
  8. 27/03/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  9. 09/11/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga103 m²R$ 163.384—
  10. 22/07/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  11. 25/02/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
  12. 17/06/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 287 mil (82%)c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  13. 22/01/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (70%)c/ vaga97 m²R$ 273.000R$ 2.814/m²
  14. 28/12/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 155 mil (61%)c/ vaga103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
  15. 21/09/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  16. 07/12/2018AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
  17. 28/03/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga97 m²R$ 185.000R$ 1.907/m²
  18. 14/12/2017AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
  19. 06/10/2017AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga103 m²R$ 195.000R$ 1.893/m²
  20. 05/07/2017AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 199 mil (57%)c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  21. 27/03/2015AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
  22. 08/01/2015AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 243 mil (85%)c/ vaga97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
  23. 06/08/2014AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga97 m²R$ 25.000R$ 258/m²
  24. 15/05/2014AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 110 mil (44%)c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  25. 31/03/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 253 mil (87%)c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~86 unidades de 103 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 738 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.845/m² · 3R$ 1.845/m² · 3
2012R$ 1.584/m² · 4R$ 1.584/m² · 4
2013R$ 1.856/m² · 1R$ 1.856/m² · 1
2014R$ 2.403/m² · 4R$ 2.427/m² · 3
2015R$ 2.552/m² · 2R$ 2.552/m² · 2
2017R$ 2.524/m² · 3R$ 2.524/m² · 3
2018R$ 1.924/m² · 2R$ 1.924/m² · 2
2020R$ 2.733/m² · 2R$ 2.733/m² · 2
2021R$ 3.106/m² · 2R$ 3.106/m² · 2
2022R$ 2.743/m² · 2R$ 2.743/m² · 2
2024R$ 3.679/m² · 3R$ 3.679/m² · 3
2025R$ 3.557/m² · 4R$ 3.557/m² · 4
2026R$ 3.592/m² · 1R$ 3.592/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.845/m²
20124 vendas · R$ 1.584/m²
20131 vendas · R$ 1.856/m²
20144 vendas · R$ 2.403/m²
20152 vendas · R$ 2.552/m²
20173 vendas · R$ 2.524/m²
20182 vendas · R$ 1.924/m²
20202 vendas · R$ 2.733/m²
20212 vendas · R$ 3.106/m²
20222 vendas · R$ 2.743/m²
20243 vendas · R$ 3.679/m²
20254 vendas · R$ 3.557/m²
20261 vendas · R$ 3.592/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 400 mil
Sem financiamento informado1568%R$ 4,3 mi

Calculadora

R$ 366.340R$ 3.557/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Isabel Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 716Casa1R$ 398/m²R$ 67 mil
Nº 719Casa1R$ 3.499/m²R$ 612 mil
Nº 720Casa2R$ 3.601/m²R$ 607 mil
Nº 731Casa1R$ 3.088/m²R$ 577 mil
Nº 732Casa2R$ 3.460/m²R$ 1,7 mi
Nº 741Casa1R$ 4.577/m²R$ 513 mil
Nº 810Casa1R$ 2.555/m²R$ 537 mil
Nº 848Casa1R$ 2.517/m²R$ 722 mil
Nº 862Casa1R$ 4.444/m²R$ 689 mil
Nº 878Casa1R$ 5.836/m²R$ 1 mi

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