Rua Icatuacu (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Icatuacu, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.378/m²3 vendas · mediana R$ 494 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 538 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.100/m²
Financiadas59%
- 15/04/2025Rua Icatuacu, 247lote 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,33% transferidoSFH · R$ 471 mil (80%)284 m²R$ 590.000—
- 30/12/2024Rua Icatuacu, 247lote 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433% transferidoSFH · R$ 530 mil (90%)284 m²R$ 590.000—
- 20/12/2024Rua Icatuacu, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197069 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
- 30/09/2024Rua Icatuacu, 247lote 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 480 mil (80%)284 m²R$ 600.000—
- 21/08/2024Rua Icatuacu, 129CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 239 mil (37%)135 m²R$ 639.000R$ 4.733/m²
- 22/02/2024Rua Icatuacu, 42CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 12/09/2023Rua Icatuacu, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoConsórcio · R$ 405 mil (90%)433 m²R$ 450.000—
- 06/06/2023Rua Icatuacu, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195530,61% transferido188 m²R$ 600.000—
- 18/11/2022Rua Icatuacu, 220CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 377 mil (75%)40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 11/06/2021Rua Icatuacu, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955188 m²R$ 400.000R$ 2.128/m²
- 22/10/2020Rua Icatuacu, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018272 m²R$ 550.000R$ 2.022/m²
- 28/04/2020Rua Icatuacu, 234CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 303 mil (79%)88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
- 19/03/2020Rua Icatuacu, 238CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (80%)88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
- 24/12/2018Rua Icatuacu, 110116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 600 mil (67%)272 m²R$ 900.000R$ 3.309/m²
- 20/04/2018Rua Icatuacu, 37CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 217 mil (70%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 22/03/2017Rua Icatuacu, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018272 m²R$ 270.000R$ 993/m²
- 29/01/2016Rua Icatuacu, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 24/11/2014Rua Icatuacu, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido272 m²R$ 83.000—
- 24/11/2014Rua Icatuacu, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018272 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/03/2014Rua Icatuacu, 247CasaResidência · construído em 195996 m²R$ 130.000R$ 1.354/m²
- 29/11/2013Rua Icatuacu, 37CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 164 mil (61%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 31/05/2013Rua Icatuacu, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967201 m²R$ 165.000R$ 821/m²
- 24/10/2011Rua Icatuacu, 27CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 62.000R$ 756/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 756/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.760/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.354/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 993/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.204/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.261/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.733/m² · 3 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 756/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 993/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.733/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969625%
- Anos 70625%
- Anos 9014,2%
- 2010 em diante1146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 639 mil |
| 2010 em diante | 11 | 46% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 36 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 372 mil |
Calculadora
R$ 537.850R$ 5.378/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Icatuacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 164 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 5.251/m² | R$ 525 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 490 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 544 mil |
| Nº 110 | Casa | 3 | R$ 2.994/m² | R$ 814 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 689 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.655/m² | R$ 333 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 726 mil |
| Nº 208 | Terreno | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 587 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 15.699/m² | R$ 628 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 586 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.485/m² | R$ 571 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.164/m² | R$ 494 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 229 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Icatuacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Icatuacu?
A Rua Icatuacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Icatuacu?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Icatuacu vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Icatuacu?
É o nº 110, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Icatuacu?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Icatuacu, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.