Rua Homero Francisco Terra (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Homero Francisco Terra, na Freguesia do Ó, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.110/m²4 vendas · mediana R$ 419 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 411 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.360/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas90%
- 17/08/2026Rua Homero Francisco Terra, 50AP 124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 171 mil (62%)240 m²R$ 275.000—
- 24/07/2026Rua Homero Francisco Terra, 64AP 114Residência · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (66%)97 m²R$ 323.760—
- 02/07/2026Rua Homero Francisco Terra, 50111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (78%)240 m²R$ 275.000—
- 02/07/2026Rua Homero Francisco Terra, 50121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (76%)240 m²R$ 275.000—
- 27/04/2026Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 104Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 217 mil (79%)97 m²R$ 275.000—
- 17/03/2026Rua Homero Francisco Terra, 50AP 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)240 m²R$ 275.000—
- 03/02/2026Rua Homero Francisco Terra, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 26/02/2026Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 115Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 147 mil (53%)97 m²R$ 275.000—
- 24/02/2026Rua Homero Francisco Terra, 50AP 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 145 mil (54%)240 m²R$ 267.494—
- 07/02/2026Rua Homero Francisco Terra, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197558,32% transferido80 m²R$ 150.000—
- 12/01/2026Rua Homero Francisco Terra, 64AP 142Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 154 mil (58%)97 m²R$ 264.000—
- 13/10/2025Rua Homero Francisco Terra, 64AP 76Residência · construído em 19830,09% transferidoMCMV · R$ 196 mil (74%)97 m²R$ 264.000—
- 23/10/2025Rua Homero Francisco Terra, 64AP 96Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 179 mil (69%)97 m²R$ 258.018—
- 12/09/2025Rua Homero Francisco Terra, 64AP 75Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (70%)97 m²R$ 264.000—
- 15/09/2025Rua Homero Francisco Terra, 64AP 132Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (79%)97 m²R$ 264.000—
- 14/08/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 13Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 217 mil (67%)97 m²R$ 322.000—
- 06/08/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 122Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 185 mil (70%)97 m²R$ 264.000—
- 31/07/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 101Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 201 mil (68%)97 m²R$ 294.386—
- 07/07/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 84Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 227 mil (79%)97 m²R$ 286.916—
- 30/06/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 92Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 131 mil (50%)97 m²R$ 264.000—
- 17/04/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 64Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)97 m²R$ 289.000—
- 25/04/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 91Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 183 mil (69%)97 m²R$ 264.000—
- 07/02/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 93Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 179 mil (69%)97 m²R$ 258.950—
- 15/01/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 71Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)97 m²R$ 264.000—
- 08/01/2025Rua Homero Francisco Terra, 64APTO 61Residência · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)97 m²R$ 250.778—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
58 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.224/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.408/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 1.605/m² · 5 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,1%
- Anos 7034,1%
- Anos 806285%
- 2000–200956,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,1% | R$ 851 mil |
| Anos 70 | 3 | 4,1% | R$ 460 mil |
| Anos 80 | 62 | 85% | R$ 17,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5170%
- Minha Casa Minha Vida79,6%
- Sem financiamento informado1521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 70% | R$ 14,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 9,6% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 21% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7299%
- Outras11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 72 | 99% | R$ 20 mi |
| Outras | 1 | 1,4% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 410.966R$ 4.110/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Homero Francisco Terra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 298 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 553 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 207 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 1.896/m² | R$ 154 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 330 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 498 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 424 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.784/m² | R$ 592 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 399 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 456 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.765/m² | R$ 512 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 398 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 439 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Homero Francisco Terra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Homero Francisco Terra?
A Rua Homero Francisco Terra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Homero Francisco Terra?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Homero Francisco Terra vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Homero Francisco Terra?
É o nº 94, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Homero Francisco Terra?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Homero Francisco Terra, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.