Rua Homero Francisco Terra, 50 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.458/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.458/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.110/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.360/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas83%
- 17/08/2026AP 124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 171 mil (62%)240 m²R$ 275.000—
- 02/07/2026111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (78%)240 m²R$ 275.000—
- 02/07/2026121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (76%)240 m²R$ 275.000—
- 17/03/2026AP 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)240 m²R$ 275.000—
- 24/02/2026AP 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 145 mil (54%)240 m²R$ 267.494—
- 16/08/202156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
350 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 961 mil
~2 unidades de 123 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
71%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 2.209/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.224/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.408/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.605/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.731/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal686%
- Outras114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Outras | 1 | 14% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 410.966R$ 4.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Homero Francisco Terra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 298 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 553 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 207 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 1.896/m² | R$ 154 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 330 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 498 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 424 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.784/m² | R$ 592 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 399 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 456 mil |