Rua Comen Cesar Alfieri, 285 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 511 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.549/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 511 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.549/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 738 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.875/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.456/m² – R$ 4.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 511 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas—
- 31/05/2024CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 205 mil (40%)133 m²R$ 510.654R$ 3.840/m²
- 23/12/2013CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 338 mil (74%)133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 738 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.449/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.459/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.732/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.785/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.688/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.842/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.840/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.633/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.840/m² |
Calculadora
R$ 685.892R$ 3.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Cesar Alfieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.193/m² | R$ 154 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 150 | R$ 3.509/m² | R$ 235 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 565 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 729 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 486 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.715/m² | R$ 386 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 456 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 518 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 620 mil |