Rua Caraputinga (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Caraputinga, na Freguesia do Ó, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 472, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.267/m²4 vendas · mediana R$ 500 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 516 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.819/m² – R$ 5.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas16%
- 09/12/2025Rua Caraputinga, 685CasaResidência · construído em 1998120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 17/12/2024Rua Caraputinga, 250CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido163 m²R$ 103.000—
- 17/12/2024Rua Caraputinga, 250CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido163 m²R$ 453—
- 11/11/2024Rua Caraputinga, 260CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197771,43% transferido140 m²R$ 200.000—
- 16/10/2024Rua Caraputinga, 128CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (43%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 05/03/2024Rua Caraputinga, 730CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 19/12/2023Rua Caraputinga, 472CasaResidência · construído em 199480 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 02/09/2023Rua Caraputinga, 448CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 13/07/2023Rua Caraputinga, 103CasaResidência · construído em 1982128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 27/04/2023Rua Caraputinga, 649CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 519 mil (85%)152 m²R$ 610.000R$ 4.013/m²
- 14/04/2023Rua Caraputinga, 895CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 23/03/2023Rua Caraputinga, 617CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 15/07/2022Rua Caraputinga, 744CasaResidência · construído em 197169 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
- 08/02/2022Rua Caraputinga, 959CasaResidência · construído em 198872 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 24/11/2020Rua Caraputinga, 189CasaResidência · construído em 198446,67% transferido188 m²R$ 168.000—
- 17/08/2020Rua Caraputinga, 757CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 14/12/2019Rua Caraputinga, 472CasaResidência · construído em 199480 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 12/08/2019Rua Caraputinga, 721CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (67%)144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 07/01/2019Rua Caraputinga, 629CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 420 mil (55%)206 m²R$ 765.000R$ 3.714/m²
- 17/08/2017Rua Caraputinga, 457457 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973161 m²R$ 330.000R$ 2.050/m²
- 10/02/2017Rua Caraputinga, 581CasaResidência · construído em 1989224 m²R$ 541.000R$ 2.415/m²
- 21/12/2015Rua Caraputinga, 449CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 16/09/2015Rua Caraputinga, 223CasaResidência · construído em 1985141 m²R$ 180.000R$ 1.277/m²
- 26/08/2015Rua Caraputinga, 589CasaResidência · construído em 2003123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 26/08/2015Rua Caraputinga, 589CasaResidência · construído em 2003123 m²R$ 3.000R$ 24/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.606/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.189/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.800/m² · 3 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 3.217/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 5.201/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.201/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,3%
- Anos 701023%
- Anos 801637%
- Anos 90614%
- 2000–200949,3%
- 2010 em diante37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 23% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 16 | 37% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 14% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,3% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7% | R$ 605 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Partilhas e divisões36,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 475 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 6,3% | R$ 457 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 406 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,2%
- Residencial horizontal3777%
- Comercial horizontal24,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,2%
- Terreno510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,2% | R$ 455 mil |
| Residencial horizontal | 37 | 77% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,2% | R$ 705 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,2% | R$ 60 mil |
| Terreno | 5 | 10% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 516.145R$ 5.267/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caraputinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 933 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 485 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 602 mil |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 448 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 317 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 497 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 317 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 570 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 3.726/m² | R$ 298 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 550/m² | R$ 302 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 928 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 669 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 639 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 630 | Terreno | 1 | R$ 829/m² | R$ 434 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 477 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 735 mil |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 589 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 641 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 1 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 711 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 399 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 126 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 355 mil |
| Nº 774 | Prédio inteiro | 1 | R$ 715/m² | R$ 672 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 363 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 362 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 424 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caraputinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caraputinga?
A Rua Caraputinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caraputinga?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Caraputinga vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caraputinga?
É o nº 472, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caraputinga?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Caraputinga, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.