Rua Candida Franco de Barros, 320 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.924/m²
- Vendas registradas
- 120
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.924/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 310 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.299/m² – R$ 4.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 3.380/m²
Financiadas38%
- 29/07/2026AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 30/06/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
- 26/06/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 20/02/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 16/12/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
- 22/09/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 26/09/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 05/12/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga79 m²R$ 85.000—
- 18/11/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 324.250R$ 4.104/m²
- 26/11/2024AP 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (47%)c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 12/11/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 266.000R$ 3.367/m²
- 16/07/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 26/06/2024AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 198 mil (61%)c/ vaga79 m²R$ 323.078R$ 4.090/m²
- 26/06/2024AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 1.651R$ 21/m²
- 07/05/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 03/01/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 242.250R$ 3.066/m²
- 21/11/2023AP 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 267.000R$ 3.380/m²
- 03/10/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
- 28/09/2023AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 03/05/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 244.150R$ 3.213/m²
- 19/04/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 266.590R$ 3.375/m²
- 07/12/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 365.717R$ 4.629/m²
- 11/10/2022AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 10/08/2022AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 256.500R$ 3.247/m²
- 19/04/2022AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.475 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 930 mil
~3 unidades de 79 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
40 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.734/m² · 21 | R$ 3.734/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.165/m² · 19 | R$ 3.165/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.271/m² · 18 | R$ 3.271/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.634/m² · 11 | R$ 3.634/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.617/m² · 4 | R$ 3.617/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.375/m² · 5 | R$ 3.375/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.018/m² · 8 | R$ 3.203/m² · 26 |
| 2025 | R$ 3.618/m² · 3 | R$ 4.019/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.114/m² · 4 | R$ 4.239/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 21 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.114/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 995/m² – R$ 1.169/m² | 0 |
| R$ 1.169/m² – R$ 1.343/m² | 0 |
| R$ 1.343/m² – R$ 1.517/m² | 0 |
| R$ 1.517/m² – R$ 1.691/m² | 0 |
| R$ 1.691/m² – R$ 1.865/m² | 0 |
| R$ 1.865/m² – R$ 2.039/m² | 0 |
| R$ 2.039/m² – R$ 2.213/m² | 0 |
| R$ 2.213/m² – R$ 2.387/m² | 0 |
| R$ 2.387/m² – R$ 2.561/m² | 0 |
| R$ 2.561/m² – R$ 2.734/m² | 0 |
| R$ 2.734/m² – R$ 2.908/m² | 0 |
| R$ 2.908/m² – R$ 3.082/m² | 1 |
| R$ 3.082/m² – R$ 3.256/m² | 1 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.430/m² | 3 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.604/m² | 0 |
| R$ 3.604/m² – R$ 3.778/m² | 2 |
| R$ 3.778/m² – R$ 3.952/m² | 3 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.126/m² | 2 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.300/m² | 0 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.473/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4033%
- Sem financiamento informado8367%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 33% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 67% | R$ 16,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12399%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 99% | R$ 26,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 359.180R$ 4.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Candida Franco de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 578 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 798 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 37 | R$ 4.239/m² | R$ 375 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 2.100/m² | R$ 512 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 520 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 753 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 399 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 461 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 4.052/m² | R$ 405 mil |