Rua Balsa, 543 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.743/m²
- Vendas registradas
- 96
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.743/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 580 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.991/m²Unidade típica
R$ 809 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.702/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.728/m²
Financiadas67%
- 07/08/2026AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 23/07/2026AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga131 m²R$ 249.155—
- 11/05/2026AP 26 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 203 mil (40%)c/ vaga128 m²R$ 508.000R$ 3.969/m²
- 07/04/2026AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (38%)c/ vaga101 m²R$ 640.000R$ 6.337/m²
- 04/02/2026AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 23/09/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 09/08/2025AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 770.000R$ 5.704/m²
- 08/07/2025AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (70%)c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 10/07/2025AP 147 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 263 mil (49%)c/ vaga101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
- 03/06/2025AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (77%)c/ vaga144 m²R$ 780.000R$ 5.417/m²
- 09/05/2025AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 24/02/2025AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 323 mil (42%)c/ vaga140 m²R$ 773.000R$ 5.521/m²
- 22/11/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 430 mil (78%)c/ vaga101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 29/08/2024AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
- 13/08/2024AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga140 m²R$ 505.800R$ 3.613/m²
- 20/06/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (68%)c/ vaga101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 05/04/2024AP 95 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 608 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 760.000R$ 5.630/m²
- 06/12/2023AP 196 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 05/12/2023AP 125 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga137 m²R$ 625.000R$ 4.562/m²
- 30/11/2023AP 36 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga134 m²R$ 590.000R$ 4.403/m²
- 31/10/2023AP 196 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga144 m²R$ 591.885R$ 4.110/m²
- 16/10/2023AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 399 mil (82%)c/ vaga101 m²R$ 485.000R$ 4.802/m²
- 20/09/2023AP 135 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 455 mil (65%)c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 01/09/2023AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 03/08/2023AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 485 mil (81%)c/ vaga101 m²R$ 599.000R$ 5.931/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.417 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~45 unidades de 101 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.865 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
64 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.289/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.501/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.693/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.434/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.600/m² · 11 | R$ 3.394/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.594/m² · 35 | R$ 3.591/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.010/m² · 9 | R$ 3.301/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.643/m² · 5 | R$ 3.444/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.395/m² · 4 | R$ 3.735/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.950/m² · 11 | R$ 4.164/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.446/m² · 5 | R$ 4.900/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 7 | R$ 5.070/m² · 110 |
| 2026 | R$ 5.743/m² · 4 | R$ 4.938/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2019 | 35 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.743/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.755/m² – R$ 3.887/m² | 0 |
| R$ 3.887/m² – R$ 4.019/m² | 1 |
| R$ 4.019/m² – R$ 4.151/m² | 1 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.283/m² | 0 |
| R$ 4.283/m² – R$ 4.415/m² | 2 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.547/m² | 1 |
| R$ 4.547/m² – R$ 4.680/m² | 1 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.812/m² | 1 |
| R$ 4.812/m² – R$ 4.944/m² | 1 |
| R$ 4.944/m² – R$ 5.076/m² | 1 |
| R$ 5.076/m² – R$ 5.208/m² | 1 |
| R$ 5.208/m² – R$ 5.340/m² | 1 |
| R$ 5.340/m² – R$ 5.472/m² | 2 |
| R$ 5.472/m² – R$ 5.604/m² | 1 |
| R$ 5.604/m² – R$ 5.736/m² | 2 |
| R$ 5.736/m² – R$ 5.868/m² | 1 |
| R$ 5.868/m² – R$ 6.000/m² | 0 |
| R$ 6.000/m² – R$ 6.132/m² | 1 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.264/m² | 0 |
| R$ 6.264/m² – R$ 6.396/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6362%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado3837%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 62% | R$ 31 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 37% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10293%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,6%
- Partilhas e divisões21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 93% | R$ 47,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 760 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,6% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 672 mil |
Calculadora
R$ 808.511R$ 4.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Balsa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 255 mil |
| Nº 376 | Loja | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 673 mil |
| Nº 436 | Outros | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 685 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 795 mil |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 569 mil |
| Nº 596 | Outros | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 770 mil |
| Nº 682 | Apartamento | 181 | R$ 4.096/m² | R$ 340 mil |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 936 mil |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 936 mil |