Rua Balsa, 170 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 5.303/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 239 mil
45 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 5.303/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 239 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.951/m²
Unidade típica
R$ 224 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.847/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.222/m²
Financiadas98%
  1. 09/10/2025APTO 1910Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)45 m²R$ 350.000—
  2. 30/07/2025AP 2201Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 300 mil (80%)45 m²R$ 374.875—
  3. 17/07/2025AP 1911Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)45 m²R$ 358.710—
  4. 26/06/2024AP. 2216Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)45 m²R$ 258.000—
  5. 26/12/2023AP 405Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 229 mil (80%)45 m²R$ 285.688—
  6. 10/11/2023APTO 411Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (80%)45 m²R$ 232.006—
  7. 27/11/2023APTO 1612Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 154 mil (80%)45 m²R$ 192.000—
  8. 24/10/2023APTO 510Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)45 m²R$ 290.614—
  9. 30/10/2023APTO 410Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)45 m²R$ 281.345—
  10. 13/10/2023APTO 211Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)45 m²R$ 238.654—
  11. 11/10/2023APTO 204Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 181 mil (80%)45 m²R$ 225.905—
  12. 27/09/2023APTO 710Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)45 m²R$ 315.750—
  13. 22/09/2023APTO 210Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)45 m²R$ 293.953—
  14. 19/09/2023AP304Residência · construído em 19700,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)45 m²R$ 264.062—
  15. 19/09/2023AP2014Residência · construído em 19700,03% transferidoSFH · R$ 150 mil (80%)45 m²R$ 188.000—
  16. 21/08/2023APTO 705Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)45 m²R$ 263.750—
  17. 22/08/2023APTO 905Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 172 mil (75%)45 m²R$ 230.377—
  18. 31/07/2023APTO 2108Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)45 m²R$ 273.980—
  19. 14/07/2023APTO 2202Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)45 m²R$ 264.000—
  20. 26/07/2023APTO 1905Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)45 m²R$ 264.000—
  21. 20/07/2023APTO 1104Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)45 m²R$ 264.000—
  22. 14/07/2023APTO 1110Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)45 m²R$ 264.000—
  23. 12/07/2023APTO 604Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)45 m²R$ 264.000—
  24. 31/07/2023APTO 1411Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)45 m²R$ 259.966—
  25. 31/07/2023APTO 305Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)45 m²R$ 239.487—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
170 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 65 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
63 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
94%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil201120222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.986/m² · 1
2016—R$ 2.683/m² · 1
2022R$ 4.222/m² · 1R$ 4.222/m² · 5
2023—R$ 2.066/m² · 2
2026—R$ 2.778/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,7%
  • Minha Casa Minha Vida6094%
  • Sem financiamento informado11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,7%R$ 638 mil
Minha Casa Minha Vida6094%R$ 15,5 mi
Sem financiamento informado11,6%R$ 190 mil

Calculadora

R$ 224.255R$ 2.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Balsa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Galpão, indústria e serviços1R$ 6.152/m²R$ 5 mi
Nº 70Casa1R$ 2.009/m²R$ 193 mil
Nº 108Galpão, indústria e serviços1R$ 2.081/m²R$ 624 mil
Nº 120Galpão, indústria e serviços1R$ 4.505/m²R$ 721 mil
Nº 158Loja1R$ 2.600/m²R$ 832 mil
Nº 172Casa1R$ 5.303/m²R$ 239 mil
Nº 178Casa1R$ 2.930/m²R$ 264 mil
Nº 182Casa1R$ 2.791/m²R$ 126 mil
Nº 210Casa1R$ 7.900/m²R$ 490 mil
Nº 262Loja1R$ 3.041/m²R$ 1 mi

Ver a Rua Balsa completa →