Rua Alberto Andalo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Alberto Andalo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.476/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.476/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.476/m²4 vendas · mediana R$ 263 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 2.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.943/m²
Financiadas54%
- 13/07/2026Rua Alberto Andalo, 87AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 199 mil (73%)106 m²R$ 273.000R$ 2.575/m²
- 17/06/2026Rua Alberto Andalo, 87AP 4 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- 14/05/2026Rua Alberto Andalo, 87AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 212 mil (80%)106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
- 14/05/2026Rua Alberto Andalo, 87AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 114R$ 1/m²
- 23/01/2026Rua Alberto Andalo, 87AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 182 mil (70%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 23/01/2026Rua Alberto Andalo, 87AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 3.623R$ 34/m²
- 02/12/2024Rua Alberto Andalo, 87AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 189.000R$ 1.783/m²
- 25/04/2024Rua Alberto Andalo, 87AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 184 mil (80%)106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 19/03/2024Rua Alberto Andalo, 87AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 196 mil (80%)106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
- 20/03/2024Rua Alberto Andalo, 87AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (80%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 15/02/2024Rua Alberto Andalo, 87AP 1 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 27/10/2023Rua Alberto Andalo, 87AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 204 mil (80%)106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 20/09/2022Rua Alberto Andalo, 87AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (80%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 13/06/2022Rua Alberto Andalo, 87AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 184 mil (80%)106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 02/06/2022Rua Alberto Andalo, 87AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- 30/06/2021Rua Alberto Andalo, 87AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (51%)106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 23/12/2020Rua Alberto Andalo, 87AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (65%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 07/11/2020Rua Alberto Andalo, 87AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
- 08/10/2020Rua Alberto Andalo, 87AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (76%)106 m²R$ 225.000R$ 2.123/m²
- 02/04/2020Rua Alberto Andalo, 87AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (80%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 23/07/2019Rua Alberto Andalo, 87AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 202.000R$ 1.906/m²
- 11/01/2019Rua Alberto Andalo, 87AP 41 BL CApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 125.000R$ 1.179/m²
- 11/01/2019Rua Alberto Andalo, 87AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 125.000R$ 1.179/m²
- 04/05/2018Rua Alberto Andalo, 87AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (58%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 24/05/2016Rua Alberto Andalo, 87AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido106 m²R$ 78.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
18 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 849/m² · 2 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 818/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 1.566/m² · 4 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 613/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 1.179/m² · 3 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 1.958/m² · 4 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.170/m² · 3 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 2.264/m² · 5 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | — | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 2.476/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 849/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 818/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 613/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.476/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,3%
- Anos 70711%
- Anos 804675%
- Anos 9034,9%
- 2000–200923,3%
- 2010 em diante11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,3% | R$ 435 mil |
| Anos 70 | 7 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 46 | 75% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,9% | R$ 405 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3,3% | R$ 596 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,6% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1642%
- Minha Casa Minha Vida25,3%
- Sem financiamento informado2053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 42% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,3% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 53% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5387%
- Execuções, leilões e retomadas46,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos34,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 87% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,6% | R$ 157 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 3.992 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,9% | R$ 623 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4066%
- Residencial horizontal2033%
- Outras11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 66% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 33% | R$ 5,3 mi |
| Outras | 1 | 1,6% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 262.500R$ 2.476/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Andalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 32 | R$ 2.476/m² | R$ 263 mil |
| Nº 124 | Outros | 1 | R$ 644/m² | R$ 193 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 265 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 269 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 284 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.862/m² | R$ 774 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 277 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 361 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 8.140/m² | R$ 651 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 666 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 1.449/m² | R$ 180 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 722 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 920/m² | R$ 214 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 443 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 421 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 7.424/m² | R$ 423 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Andalo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Andalo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alberto Andalo é de R$ 2.476/m², 35% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Andalo?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Alberto Andalo vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Andalo?
É o nº 87, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Andalo?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Alberto Andalo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.