Rua Alberto Andalo, 87 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.476/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.476/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 263 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.476/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 2.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.943/m²
Financiadas54%
- 13/07/2026AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 199 mil (73%)106 m²R$ 273.000R$ 2.575/m²
- 17/06/2026AP 4 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- 14/05/2026AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 212 mil (80%)106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
- 14/05/2026AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 114R$ 1/m²
- 23/01/2026AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 182 mil (70%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 23/01/2026AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 3.623R$ 34/m²
- 02/12/2024AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 189.000R$ 1.783/m²
- 25/04/2024AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 184 mil (80%)106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 19/03/2024AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 196 mil (80%)106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
- 20/03/2024AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (80%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 15/02/2024AP 1 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 27/10/2023AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 204 mil (80%)106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 20/09/2022AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (80%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 13/06/2022AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 184 mil (80%)106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 02/06/2022AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- 30/06/2021AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (51%)106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 23/12/2020AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (65%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 07/11/2020AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
- 08/10/2020AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (76%)106 m²R$ 225.000R$ 2.123/m²
- 02/04/2020AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (80%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 23/07/2019AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 202.000R$ 1.906/m²
- 11/01/2019AP 41 BL CApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 125.000R$ 1.179/m²
- 11/01/2019AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1986106 m²R$ 125.000R$ 1.179/m²
- 04/05/2018AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (58%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 24/05/2016AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido106 m²R$ 78.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~19 unidades de 106 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
14 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 590/m² · 4 | R$ 849/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 1.604/m² · 1 |
| 2013 | R$ 818/m² · 2 | R$ 818/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.566/m² · 4 | R$ 1.566/m² · 4 |
| 2015 | R$ 613/m² · 1 | R$ 613/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.179/m² · 3 | R$ 1.179/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.958/m² · 4 | R$ 1.958/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.170/m² · 3 | R$ 2.170/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.264/m² · 5 | R$ 2.264/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.335/m² · 6 | R$ 2.476/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 590/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 818/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 613/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.335/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1246%
- Minha Casa Minha Vida27,7%
- Sem financiamento informado1246%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 46% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,7% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 46% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 124 mil |
Calculadora
R$ 262.500R$ 2.476/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alberto Andalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Outros | 1 | R$ 644/m² | R$ 193 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 265 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 269 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 284 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 774 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 277 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.681/m² | R$ 361 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 651 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 666 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 180 mil |