Praça João Correa Lemos, 60 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.495/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 289 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.495/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (289 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.092/m²Unidade típica
R$ 894 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 3.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.197/m²
Financiadas33%
- 31/07/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 1.060.000R$ 3.668/m²
- 12/11/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 750.000R$ 2.595/m²
- 08/05/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 800.000R$ 2.768/m²
- 16/12/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 1.000.000R$ 3.460/m²
- 21/03/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 670.000R$ 2.318/m²
- 17/11/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 804 mil (80%)289 m²R$ 1.005.000R$ 3.478/m²
- 23/04/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19912,72% transferidoSFH · R$ 665 mil (80%)289 m²R$ 835.000—
- 29/06/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 450 mil (75%)289 m²R$ 600.000R$ 2.076/m²
- 10/07/2019AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 600.000R$ 2.076/m²
- 13/06/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 160.000R$ 554/m²
- 27/11/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 500.000R$ 1.730/m²
- 10/03/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 402.750R$ 1.394/m²
- 03/08/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 387 mil (90%)289 m²R$ 430.000R$ 1.488/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.541 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98 mi
~97 unidades de 289 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 665 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 1.713/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.562/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 3 |
| 2013 | R$ 554/m² · 1 | — |
| 2019 | R$ 2.076/m² · 1 | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.076/m² · 1 | R$ 2.076/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 2.595/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.835/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.668/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 554/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.668/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 8,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 414 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 519 mil |
Calculadora
R$ 893.691R$ 3.092/m² · curva logradouro