Praça João Correa Lemos (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça João Correa Lemos, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.092/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.092/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 894 mil
- ~289 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.092/m²3 vendas · mediana R$ 837 mil (289 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 894 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 3.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.076/m²
Financiadas23%
- 31/07/2026Praça João Correa Lemos, 60AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 1.060.000R$ 3.668/m²
- 14/04/2025Praça João Correa Lemos, 34APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197397 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
- 12/11/2024Praça João Correa Lemos, 60AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 750.000R$ 2.595/m²
- 08/05/2023Praça João Correa Lemos, 60AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 800.000R$ 2.768/m²
- 31/05/2023Praça João Correa Lemos, 7AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 27.500R$ 367/m²
- 31/05/2023Praça João Correa Lemos, 7AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 27.500R$ 324/m²
- 16/12/2022Praça João Correa Lemos, 60AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 1.000.000R$ 3.460/m²
- 21/03/2022Praça João Correa Lemos, 60AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 670.000R$ 2.318/m²
- 17/11/2021Praça João Correa Lemos, 60AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 804 mil (80%)289 m²R$ 1.005.000R$ 3.478/m²
- 23/04/2021Praça João Correa Lemos, 60AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19912,72% transferidoSFH · R$ 665 mil (80%)289 m²R$ 835.000—
- 29/06/2020Praça João Correa Lemos, 60AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 450 mil (75%)289 m²R$ 600.000R$ 2.076/m²
- 10/07/2019Praça João Correa Lemos, 60AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 600.000R$ 2.076/m²
- 17/01/2019Praça João Correa Lemos, 34APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 174.000R$ 2.231/m²
- 13/06/2013Praça João Correa Lemos, 60AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 160.000R$ 554/m²
- 27/11/2012Praça João Correa Lemos, 60AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 500.000R$ 1.730/m²
- 04/06/2012Praça João Correa Lemos, 34APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 176 mil (90%)101 m²R$ 195.000R$ 1.931/m²
- 10/03/2012Praça João Correa Lemos, 60AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 402.750R$ 1.394/m²
- 03/08/2011Praça João Correa Lemos, 60AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 387 mil (90%)289 m²R$ 430.000R$ 1.488/m²
- 22/06/2011Praça João Correa Lemos, 34APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 124 mil (80%)80 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 665 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.713/m² · 2 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.730/m² · 3 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | — | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | — | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.153/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.076/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.668/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.668/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70833%
- Anos 901563%
- 2010 em diante14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 33% | R$ 949 mil |
| Anos 90 | 15 | 63% | R$ 9,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 10,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 414 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 519 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2188%
- Residencial horizontal14,2%
- Comercial vertical28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 88% | R$ 10,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 630 mil |
| Comercial vertical | 2 | 8,3% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 893.691R$ 3.092/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça João Correa Lemos
Perguntas frequentes sobre a Praça João Correa Lemos
Quanto custa o metro quadrado na Praça João Correa Lemos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça João Correa Lemos é de R$ 3.092/m², 19% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça João Correa Lemos?
Um apartamento típico de 289 m² na Praça João Correa Lemos vale cerca de R$ 894 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça João Correa Lemos?
É o nº 60, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça João Correa Lemos?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça João Correa Lemos, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.