Avenida Ministro Petronio Portela, 2173 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.769/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.769/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 325 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.336/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.371/m² – R$ 5.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas49%
- 18/08/2026AP 143 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 27/08/2026AP 144 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 12/06/2026AP 12 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 172 mil (56%)c/ vaga65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 09/03/2026AP 144 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 199187,5% transferidoc/ vaga72 m²R$ 262.500—
- 13/02/2026AP 152 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 227 mil (69%)c/ vaga65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 30/01/2026AP 91 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (76%)c/ vaga72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 28/01/2026AP 173 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga65 m²R$ 295.000R$ 4.538/m²
- 10/11/2025AP 183 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga65 m²R$ 279.000R$ 4.292/m²
- 22/07/2025APTO 53 bloco B1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (70%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 30/06/2025AP 52 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 113 mil (34%)c/ vaga65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 06/05/2025AP 191 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 28/03/2025AP 103 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 180 mil (53%)c/ vaga65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 31/03/2025AP 82 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 116 mil (37%)c/ vaga65 m²R$ 316.000R$ 4.862/m²
- 08/08/2024AP 201 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 127 mil (40%)c/ vaga72 m²R$ 317.000R$ 4.403/m²
- 16/02/2024AP 141 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 22/02/2024AP 24 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 07/12/2023AP 112 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 06/11/2023AP 203 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 196 mil (64%)c/ vaga65 m²R$ 308.000R$ 4.738/m²
- 07/11/2023AP 183 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 199125% transferidoc/ vaga65 m²R$ 100.000—
- 11/07/2023AP 71 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 265 mil (79%)c/ vaga72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 10/03/2023AP 91 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 18/08/2022AP 84 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 287 mil (82%)c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 11/07/2022AP 14 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 268 mil (76%)c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 12/07/2022AP 161 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 17/06/2022AP 22 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.432 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,4 mi
~115 unidades de 65 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
31 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 5 | R$ 743/m² · 63 |
| 2012 | R$ 2.615/m² · 10 | R$ 796/m² · 82 |
| 2013 | R$ 3.677/m² · 6 | R$ 1.858/m² · 62 |
| 2014 | R$ 4.154/m² · 5 | R$ 2.265/m² · 93 |
| 2015 | R$ 4.194/m² · 5 | R$ 848/m² · 68 |
| 2016 | R$ 3.692/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.077/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 29 |
| 2018 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 3.252/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 3.134/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.231/m² · 5 | R$ 3.719/m² · 49 |
| 2021 | R$ 3.923/m² · 5 | R$ 3.761/m² · 59 |
| 2022 | R$ 4.192/m² · 8 | R$ 3.819/m² · 49 |
| 2023 | R$ 4.634/m² · 4 | R$ 3.732/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.403/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 32 |
| 2025 | R$ 4.757/m² · 6 | R$ 4.627/m² · 44 |
| 2026 | R$ 4.923/m² · 6 | R$ 4.526/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.923/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.160/m² – R$ 4.224/m² | 0 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.288/m² | 0 |
| R$ 4.288/m² – R$ 4.352/m² | 1 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.416/m² | 2 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.480/m² | 0 |
| R$ 4.480/m² – R$ 4.544/m² | 2 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.608/m² | 0 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.672/m² | 2 |
| R$ 4.672/m² – R$ 4.736/m² | 1 |
| R$ 4.736/m² – R$ 4.800/m² | 2 |
| R$ 4.800/m² – R$ 4.864/m² | 1 |
| R$ 4.864/m² – R$ 4.928/m² | 0 |
| R$ 4.928/m² – R$ 4.992/m² | 0 |
| R$ 4.992/m² – R$ 5.056/m² | 0 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.120/m² | 2 |
| R$ 5.120/m² – R$ 5.184/m² | 1 |
| R$ 5.184/m² – R$ 5.248/m² | 1 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.312/m² | 0 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.376/m² | 0 |
| R$ 5.376/m² – R$ 5.440/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2946%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,2%
- Sem financiamento informado3251%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 46% | R$ 8,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,2% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 51% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8990%
- Execuções, leilões e retomadas66,1%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos33%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 90% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 108 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3% | R$ 695 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9899%
- Terreno11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 98 | 99% | R$ 23,8 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 490.000R$ 4.336/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ministro Petronio Portela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1111 | Loja | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1144 | Loja | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1189 | Loja | 1 | R$ 197/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 24 | R$ 3.464/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.818/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1526 | Loja | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1548 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1673 | Loja | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 677 mil |
| Nº 1901 | Apartamento | 709 | R$ 4.292/m² | R$ 485 mil |