Avenida Ministro Petronio Portela, 1901 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 709 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.292/m²
- Vendas registradas
- 709
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 532 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.292/m²Neste prédio: 709 vendas · mediana R$ 485 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.336/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.371/m² – R$ 5.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 709
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.812/m²
Financiadas33%
- 14/08/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 532.000R$ 4.708/m²
- 08/07/2026AP 233-AApartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 89.053R$ 788/m²
- 12/06/2026AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2004113 m²R$ 535.000R$ 4.735/m²
- 08/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 525.000R$ 4.646/m²
- 02/06/2026AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 310 mil (65%)113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 14/05/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 373 mil (47%)c/ vaga123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 05/05/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 362 mil (75%)113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 27/05/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 89.053R$ 788/m²
- 25/04/2026AP 222 IApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (52%)123 m²R$ 730.000R$ 5.935/m²
- 08/04/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2004113 m²R$ 485.000R$ 4.292/m²
- 23/04/2026AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 30/04/2026AP 163AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 372 mil (80%)113 m²R$ 465.000R$ 4.115/m²
- 30/04/2026AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 30/04/2026AP 163AApartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 3.024R$ 27/m²
- 31/03/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 425 mil (50%)c/ vaga123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 30/03/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 740.000R$ 6.016/m²
- 09/03/2026AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga123 m²R$ 668.000R$ 5.431/m²
- 31/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 518.000R$ 4.584/m²
- 03/03/2026AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 20/02/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga123 m²R$ 740.000R$ 6.016/m²
- 09/02/2026AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 209 mil (29%)c/ vaga123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- 03/02/2026AP 244 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga123 m²R$ 345.567R$ 2.809/m²
- 21/01/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 20/01/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 202 mil (44%)113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
- 28/01/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga123 m²R$ 163.952R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
36.214 m²
570 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522,3 mi
~1077 unidades de 113 m²
Vendas registradas
709
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 5.850 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
142 de 740 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 743/m² · 56 | R$ 743/m² · 63 |
| 2012 | R$ 792/m² · 67 | R$ 796/m² · 82 |
| 2013 | R$ 1.763/m² · 54 | R$ 1.858/m² · 62 |
| 2014 | R$ 2.182/m² · 87 | R$ 2.265/m² · 93 |
| 2015 | R$ 829/m² · 62 | R$ 848/m² · 68 |
| 2016 | R$ 3.311/m² · 26 | R$ 3.301/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 25 | R$ 2.817/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.252/m² · 31 | R$ 3.252/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.901/m² · 35 | R$ 3.134/m² · 44 |
| 2020 | R$ 3.511/m² · 43 | R$ 3.719/m² · 49 |
| 2021 | R$ 3.702/m² · 56 | R$ 3.761/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.717/m² · 42 | R$ 3.819/m² · 49 |
| 2023 | R$ 3.415/m² · 42 | R$ 3.732/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.065/m² · 28 | R$ 4.839/m² · 32 |
| 2025 | R$ 4.602/m² · 38 | R$ 4.627/m² · 44 |
| 2026 | R$ 4.248/m² · 25 | R$ 4.526/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 56 vendas · R$ 743/m² |
| 2012 | 67 vendas · R$ 792/m² |
| 2013 | 54 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2014 | 87 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2015 | 62 vendas · R$ 829/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2019 | 35 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2020 | 43 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2021 | 56 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2022 | 42 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2023 | 42 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2025 | 38 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2026 | 25 vendas · R$ 4.248/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 97 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 702/m² – R$ 992/m² | 9 |
| R$ 992/m² – R$ 1.283/m² | 0 |
| R$ 1.283/m² – R$ 1.573/m² | 2 |
| R$ 1.573/m² – R$ 1.863/m² | 1 |
| R$ 1.863/m² – R$ 2.153/m² | 0 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.444/m² | 0 |
| R$ 2.444/m² – R$ 2.734/m² | 1 |
| R$ 2.734/m² – R$ 3.024/m² | 7 |
| R$ 3.024/m² – R$ 3.314/m² | 2 |
| R$ 3.314/m² – R$ 3.605/m² | 1 |
| R$ 3.605/m² – R$ 3.895/m² | 2 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.185/m² | 13 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.476/m² | 9 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.766/m² | 7 |
| R$ 4.766/m² – R$ 5.056/m² | 4 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.346/m² | 2 |
| R$ 5.346/m² – R$ 5.637/m² | 3 |
| R$ 5.637/m² – R$ 5.927/m² | 20 |
| R$ 5.927/m² – R$ 6.217/m² | 7 |
| R$ 6.217/m² – R$ 6.507/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13529%
- Consórcio51,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado32870%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 135 | 29% | R$ 71,8 mi |
| Consórcio | 5 | 1,1% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 328 | 70% | R$ 97,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda74095%
- Cessões de direitos81%
- Execuções, leilões e retomadas121,5%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões81%
- Dação, permuta e outros onerosos60,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 740 | 95% | R$ 222 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,5% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 296 mil |
| Partilhas e divisões | 8 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 0,8% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 490.000R$ 4.336/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ministro Petronio Portela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1111 | Loja | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1144 | Loja | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1189 | Loja | 1 | R$ 197/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 24 | R$ 3.464/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.818/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1526 | Loja | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1548 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1673 | Loja | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 677 mil |
| Nº 2173 | Apartamento | 83 | R$ 4.769/m² | R$ 325 mil |