Avenida Ministro Petronio Portela (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 960 compras e vendas na Avenida Ministro Petronio Portela, na Freguesia do Ó, desde 2011 (152 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.336/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1901, com 709 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.336/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 960
- 152 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 490 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.336/m²45 vendas · mediana R$ 470 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 490 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.371/m² – R$ 5.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 900
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.292/m²
Financiadas42%
- 14/08/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 532.000R$ 4.708/m²
- 18/08/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 2173AP 143 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 27/08/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 2173AP 144 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 08/07/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 233-AApartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 89.053R$ 788/m²
- 12/06/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2004113 m²R$ 535.000R$ 4.735/m²
- 08/06/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 525.000R$ 4.646/m²
- 02/06/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 310 mil (65%)113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 12/06/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 2173AP 12 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 172 mil (56%)c/ vaga65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 18/06/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1213AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 05/06/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1213AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 14/05/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 373 mil (47%)c/ vaga123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 05/05/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 362 mil (75%)113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 27/05/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 89.053R$ 788/m²
- 25/04/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 222 IApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (52%)123 m²R$ 730.000R$ 5.935/m²
- 08/04/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2004113 m²R$ 485.000R$ 4.292/m²
- 23/04/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 30/04/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 163AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 372 mil (80%)113 m²R$ 465.000R$ 4.115/m²
- 30/04/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 30/04/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 163AApartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 3.024R$ 27/m²
- 31/03/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 425 mil (50%)c/ vaga123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 30/03/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 740.000R$ 6.016/m²
- 09/03/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga123 m²R$ 668.000R$ 5.431/m²
- 31/03/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003113 m²R$ 518.000R$ 4.584/m²
- 03/03/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 1901AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2011113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 09/03/2026Avenida Ministro Petronio Portela, 2173AP 144 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 199187,5% transferidoc/ vaga72 m²R$ 262.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
184 de 902 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 743/m² · 63 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 796/m² · 82 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.858/m² · 62 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.265/m² · 93 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 848/m² · 68 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 3.301/m² · 29 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.817/m² · 29 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 3.252/m² · 33 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 3.134/m² · 44 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 3.719/m² · 49 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.761/m² · 59 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.819/m² · 49 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.732/m² · 48 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 4.839/m² · 32 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 4.627/m² · 44 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.526/m² · 32 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 63 vendas · R$ 743/m² |
| 2012 | 82 vendas · R$ 796/m² |
| 2013 | 62 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2014 | 93 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2015 | 68 vendas · R$ 848/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2018 | 33 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2019 | 44 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2020 | 49 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2021 | 59 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2022 | 49 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2023 | 48 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2025 | 44 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 4.526/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 119 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 771/m² – R$ 1.054/m² | 8 |
| R$ 1.054/m² – R$ 1.338/m² | 2 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.622/m² | 0 |
| R$ 1.622/m² – R$ 1.906/m² | 1 |
| R$ 1.906/m² – R$ 2.189/m² | 0 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.473/m² | 0 |
| R$ 2.473/m² – R$ 2.757/m² | 1 |
| R$ 2.757/m² – R$ 3.041/m² | 8 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.324/m² | 4 |
| R$ 3.324/m² – R$ 3.608/m² | 3 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.892/m² | 1 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.176/m² | 15 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.459/m² | 12 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.743/m² | 13 |
| R$ 4.743/m² – R$ 5.027/m² | 5 |
| R$ 5.027/m² – R$ 5.311/m² | 7 |
| R$ 5.311/m² – R$ 5.594/m² | 3 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.878/m² | 21 |
| R$ 5.878/m² – R$ 6.162/m² | 6 |
| R$ 6.162/m² – R$ 6.446/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,1%
- Anos 70121,3%
- Anos 80434,5%
- Anos 9011212%
- 2000–200925527%
- 2010 em diante53356%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,1% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 12 | 1,3% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 43 | 4,5% | R$ 11,5 mi |
| Anos 90 | 112 | 12% | R$ 26,3 mi |
| 2000–2009 | 255 | 27% | R$ 44,6 mi |
| 2010 em diante | 533 | 56% | R$ 196,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17530%
- Consórcio50,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,7%
- Sem financiamento informado39868%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 175 | 30% | R$ 83,7 mi |
| Consórcio | 5 | 0,9% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,7% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 398 | 68% | R$ 120,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda90294%
- Cessões de direitos90,9%
- Execuções, leilões e retomadas222,3%
- Operações societárias30,3%
- Partilhas e divisões131,4%
- Dação, permuta e outros onerosos111,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 902 | 94% | R$ 267 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 2,3% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,3% | R$ 321 mil |
| Partilhas e divisões | 13 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1,1% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical90094%
- Residencial horizontal282,9%
- Comercial vertical40,4%
- Comercial horizontal212,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,3%
- Terreno40,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 900 | 94% | R$ 263,2 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 2,9% | R$ 7,7 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 2,2% | R$ 7,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,3% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 4 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 490.000R$ 4.336/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Ministro Petronio Portela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 331/m² | R$ 91 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 717 mil |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 322 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 624 mil |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 259 mil |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 461 | Outros | 1 | R$ 1.379/m² | R$ 965 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 561 mil |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 312 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 632 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 711 mil |
| Nº 885 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 701 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 762 mil |
| Nº 979 | Casa | 2 | R$ 2.370/m² | R$ 237 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 8.198/m² | R$ 590 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1088 | Casa | 2 | R$ 2.792/m² | R$ 595 mil |
| Nº 1111 | Loja | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1144 | Loja | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1189 | Loja | 1 | R$ 197/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 24 | R$ 3.464/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.818/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1526 | Loja | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1548 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1673 | Loja | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 677 mil |
| Nº 1901 | Apartamento | 709 | R$ 4.292/m² | R$ 485 mil |
| Nº 2173 | Apartamento | 83 | R$ 4.769/m² | R$ 325 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ministro Petronio Portela
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ministro Petronio Portela?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Ministro Petronio Portela é de R$ 4.336/m², 14% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ministro Petronio Portela?
Um apartamento típico de 113 m² na Avenida Ministro Petronio Portela vale cerca de R$ 490 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ministro Petronio Portela?
É o nº 1901, com 709 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ministro Petronio Portela?
A Prefeitura registrou 960 compras e vendas na Avenida Ministro Petronio Portela, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 152 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.