Rua Otávio Mendes dos Santos, 144 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.488/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.488/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 398 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.919/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.117/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas80%
- 11/05/2026CASA 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 268 mil (69%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 22/07/2025CASA 9Residência · construído em 200961 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 20/09/2017CASA 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 173 mil (75%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 06/03/2017CASA 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 168 mil (80%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 23/06/2015CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 50 mil (20%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
859 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.814/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.803/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.607/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.590/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.590/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.436/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.290/m² · 1 | R$ 6.290/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.290/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 324.674R$ 4.919/m² · curva bairro