Rua Marco Polo, 362 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.346/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.346/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 265 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.285/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.788/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas—
- 12/09/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 224 mil (80%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 06/08/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 216.000R$ 2.541/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 280 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 235 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 616 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Dação, permuta e outros onerosos333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 33% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical444%
- Residencial horizontal556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 44% | R$ 896 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 266.114R$ 3.285/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marco Polo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 664 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 682 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 829 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 528 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 609 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 6.440/m² | R$ 515 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 5.504/m² | R$ 892 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 325 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 5.060/m² | R$ 499 mil |