Rua Luiz Perassa Sobrinho, 196 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.654/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.654/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 462 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~324 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.611/m² – R$ 5.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.723/m²
Financiadas—
- 28/10/2025CASA IResidência · construído em 2010107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 25/06/2013CASA JResidência · construído em 2010107 m²R$ 120.000R$ 1.121/m²
- 19/10/2012CASA FResidência · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (80%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
- 14/09/2012CASA EResidência · construído em 2010SFH · R$ 138 mil (69%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.275 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 462 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.989/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.121/m² · 1 | R$ 1.121/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.911/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 486/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.355/m² · 1 | R$ 6.355/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.355/m² |
Calculadora
R$ 1.499.517R$ 4.628/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luiz Perassa Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Terreno | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 353 mil |
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 568/m² | R$ 225 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 552/m² | R$ 160 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 602 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 395 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 5.958/m² | R$ 596 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.646/m² | R$ 994 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.111/m² | R$ 739 mil |