Rua Josias Pereira (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Josias Pereira, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.851/m²3 vendas · mediana R$ 497 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.846/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.481/m²
Financiadas73%
- 17/06/2025Rua Josias Pereira, 55PQ BOTURUSSUResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (72%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 19/07/2024Rua Josias Pereira, 144CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (74%)85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 18/12/2023Rua Josias Pereira, 144CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (75%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 12/05/2023Rua Josias Pereira, 135CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 325 mil (75%)75 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 25/09/2020Rua Josias Pereira, 120PRQ BOTURUSSResidência · construído em 1979215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 16/10/2019Rua Josias Pereira, 84CS CResidência · construído em 201243 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 30/04/2019Rua Josias Pereira, 61P2 BOTURUSSUResidência · construído em 1978SFH · R$ 218 mil (82%)69 m²R$ 266.000R$ 3.855/m²
- 28/01/2019Rua Josias Pereira, 57PQ BOTURUSSUResidência · construído em 1970SFH · R$ 142 mil (67%)40 m²R$ 212.000R$ 5.300/m²
- 19/01/2018Rua Josias Pereira, 37E 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 26/12/2016Rua Josias Pereira, 48CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (69%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 15/06/2015Rua Josias Pereira, 144CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (57%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 15/04/2014Rua Josias Pereira, 135CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 283 mil (90%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 29/04/2014Rua Josias Pereira, 84CS DResidência · construído em 2012SFH · R$ 177 mil (81%)43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 21/03/2014Rua Josias Pereira, 129LT 29 DResidência · construído em 2005178 m²R$ 140.000R$ 787/m²
- 21/03/2014Rua Josias Pereira, 127LT 29CResidência · construído em 2002124 m²R$ 120.000R$ 968/m²
- 21/03/2014Rua Josias Pereira, 117LT 29 AResidência · construído em 200273 m²R$ 70.000R$ 959/m²
- 21/03/2014Rua Josias Pereira, 119LT 29 BResidência · construído em 200292 m²R$ 70.000R$ 761/m²
- 14/02/2014Rua Josias Pereira, 84CS AResidência · construído em 2012SFH · R$ 134 mil (71%)43 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 14/11/2013Rua Josias Pereira, 84CS EResidência · construído em 2012SFH · R$ 221 mil (88%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 06/11/2013Rua Josias Pereira, 84CS CResidência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (89%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 05/08/2013Rua Josias Pereira, 84CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (79%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
- 19/07/2013Rua Josias Pereira, 84CS FResidência · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (79%)63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- 20/03/2013Rua Josias Pereira, 144CASA 3Residência · construído em 201185 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- 14/11/2012Rua Josias Pereira, 144CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 112 mil (43%)85 m²R$ 262.000R$ 3.082/m²
- 15/05/2012Rua Josias Pereira, 144CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 213 mil (83%)87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.966/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 5.233/m² · 5 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 968/m² · 7 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 3.855/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.371/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 5.412/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 968/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.371/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70518%
- Anos 8027,1%
- 2000–2009414%
- 2010 em diante1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 520 mil |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 17 | 61% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 497.376R$ 5.851/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Josias Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 339 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 551 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 6.275/m² | R$ 345 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 8.556/m² | R$ 342 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 429 mil |
| Nº 84 | Casa | 7 | R$ 9.095/m² | R$ 437 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.687/m² | R$ 123 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 123 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 887 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 211 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 246 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 7.190/m² | R$ 539 mil |
| Nº 144 | Casa | 8 | R$ 6.822/m² | R$ 580 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Josias Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Josias Pereira?
A Rua Josias Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Josias Pereira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Josias Pereira vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Josias Pereira?
É o nº 144, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Josias Pereira?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Josias Pereira, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.