Rua João Marcelino de S. Gonzaga, 177 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.355/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 273 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.355/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 327 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.068/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.852/m² – R$ 5.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 10/11/2021CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 219 mil (80%)109 m²R$ 273.400R$ 2.508/m²
- 19/02/2021CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 147 mil (73%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 21/10/2020CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 165 mil (79%)96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 23/06/2015CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 204 mil (80%)96 m²R$ 255.039R$ 2.657/m²
- 12/11/2014CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (63%)95 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²
- 17/09/2012CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200395 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 13/01/2012CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200396 m²R$ 85.000R$ 885/m²
- 22/09/2011CS 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003SFH · R$ 102 mil (80%)96 m²R$ 128.000R$ 1.333/m²
- 01/04/2011CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200397 m²R$ 130.000R$ 1.340/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
840 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.337/m² · 2 | R$ 1.337/m² · 2 |
| 2012 | R$ 969/m² · 2 | R$ 969/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 2.296/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.739/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.915/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.747/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 969/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
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R$ 359.859R$ 5.068/m² · curva logradouro