Rua João Antônio Andrade, 438 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.531/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.531/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 417 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.434/m² – R$ 7.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.623/m²
Financiadas—
- 29/09/2021CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (74%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 16/06/2021CasaResidência · construído em 2007118 m²R$ 239.118R$ 2.026/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.145/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 747/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.977/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.621/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.889/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.623/m² · 2 | R$ 2.402/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.381/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.512/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.468/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 239 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Antônio Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 665 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 707 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 735/m² | R$ 54 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 624 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 465 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 444 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 726 mil |
| Nº 416 | Terreno | 1 | R$ 319/m² | R$ 166 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 483 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 738 mil |