Rua Jacome Teles de Menezes, 276 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.718/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 686 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.718/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 686 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.669/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.855/m² – R$ 5.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 462 mil
Maior valorR$ 462 mil
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas—
- 24/11/2016CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 347 mil (75%)120 m²R$ 461.500R$ 3.846/m²
- 27/06/2014CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 255 mil (65%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 25/04/2014CasaResidência · construído em 2009120 m²R$ 212.000R$ 1.767/m²
- 04/11/2013CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (90%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 17/10/2013CasaResidência · construído em 2009120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 686 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.031/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.622/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.583/m² · 2 | R$ 1.813/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.508/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.840/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.630/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.004/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.013/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.794/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.237/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 509.999R$ 3.669/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacome Teles de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 232 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 387 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 380 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 401 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 831 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 224 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 267 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 2.681/m² | R$ 748 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 179 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 387 mil |