Rua Jacome Teles de Menezes, 269 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.681/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 279 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.681/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 748 mil (279 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.669/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.855/m² – R$ 5.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.882/m²
Financiadas—
- 30/04/2026CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 469 mil (74%)279 m²R$ 630.000R$ 2.258/m²
- 11/04/2013CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (50%)279 m²R$ 420.000R$ 1.505/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 748 mil
1 unidade de 279 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.031/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.622/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 1.813/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.946/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.840/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.630/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.004/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.013/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.794/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
Calculadora
R$ 509.999R$ 3.669/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacome Teles de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 232 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 387 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 380 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 401 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 831 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 224 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 267 mil |
| Nº 276 | Casa | 5 | R$ 5.718/m² | R$ 686 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 179 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 387 mil |