Rua Jacome Teles de Menezes, 212 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.600/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.600/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 224 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.495/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.484/m² – R$ 5.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 5.250/m²
Financiadas—
- 02/10/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 642 mil
1 unidade de 229 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.259/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.370/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 177 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 506 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 683 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Residencial horizontal240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 410 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 40% | R$ 473 mil |
Calculadora
R$ 296.736R$ 5.495/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jacome Teles de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.737/m² | R$ 775 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 232 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 387 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 380 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 401 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 831 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 267 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 2.681/m² | R$ 748 mil |
| Nº 276 | Casa | 5 | R$ 5.718/m² | R$ 686 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 179 mil |