Rua Francisco Pizarro, 46 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.617/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.617/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 470 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.440/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.861/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 6.197/m²
Financiadas—
- 04/09/2025CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 272 mil (62%)71 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 356 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.414/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.841/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.821/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.587/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.741/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.197/m² · 1 | R$ 5.771/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.172/m² · 1 |
Calculadora
R$ 315.502R$ 5.440/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Pizarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.190/m² | R$ 511 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 369 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 363 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 719 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 414 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 194 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 486 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 258/m² | R$ 59 mil |
| Nº 341 | Casa | 5 | R$ 5.172/m² | R$ 300 mil |