Rua Francisco Pizarro, 341 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.172/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.172/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 300 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.440/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.861/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas60%
- 31/07/2026CasaResidência · construído em 2002MCMV · R$ 240 mil (80%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 07/10/2025CasaResidência · construído em 200258 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- 05/01/2024CASA 5Residência · construído em 200258 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 30/09/2021CASA 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 248 mil (75%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 01/03/2017CASA 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 168 mil (76%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
958 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.414/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.841/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.587/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.741/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 5.771/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 550 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 930 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal550%
- Terreno550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 5 | 50% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 315.502R$ 5.440/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Pizarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.190/m² | R$ 511 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 470 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 369 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 363 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 719 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 414 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 194 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 486 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 258/m² | R$ 59 mil |