Rua Francisco Antônio Miranda, 527 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.796/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.796/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 265 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.157/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 5.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.087/m²
Financiadas40%
- 20/02/2026CS 5Residência · construído em 202469 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 30/07/2024JD BELEM CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,19% transferidoSFH · R$ 280 mil (84%)70 m²R$ 335.000—
- 27/05/2024JD BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197019,65% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)70 m²R$ 330.000—
- 10/05/2024CASA 03 JD BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197058,44% transferido70 m²R$ 200.000—
- 29/10/2021JD BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
305 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.962/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.602/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 867/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 973/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.447/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.379/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.893/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 4.920/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 299.276R$ 4.157/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Antônio Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.851/m² | R$ 293 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 582 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.536/m² | R$ 721 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 388 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 5.687/m² | R$ 409 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 225 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 440 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 620 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 429 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 296 mil |