Rua Fabio José Bezerra, 871 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.567/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.567/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 408 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 6.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.491/m²
Financiadas—
- 28/03/2025CasaResidência · construído em 2024104 m²R$ 310.100R$ 2.982/m²
- 21/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (67%)293 m²R$ 450.000—
- 27/08/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 405 mil (90%)293 m²R$ 450.000—
- 10/11/2020PRQ BOTURUSSResidência · construído em 197040 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.991/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.482/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.210/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.981/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.347/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.903/m² · 4 |
| 2020 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.038/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.078/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.701/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.194/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.893/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 394.095R$ 4.021/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabio José Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 500 mil |
| Nº 745 | Casa | 2 | R$ 5.559/m² | R$ 528 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 17 | R$ 3.217/m² | R$ 370 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 447 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 686 mil |
| Nº 808 | Casa | 4 | R$ 1.812/m² | R$ 188 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 326 mil |
| Nº 850 | Outros | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 526 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 6 | R$ 3.516/m² | R$ 404 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 533 mil |